livorno - via magenta
vendesi
appartamenti

da 75 a 115 mq
a partire da: € 75.000,00

liberi o locati a reddito
da rimodernare o ristrutturare

Soluzioni per Abitare o Investimento
Soluzioni per Abitare o Investimento

all'interno di un

palazzo d'epoca

Palazzo d’Epoca (primi del 900) in pieno centro di Livorno – Via Magenta, disponiamo di varie soluzioni abitative.

Il Palazzo si presenta bene, e recentemente sono stati effettuati lavori di messa a norma degli impianti comuni.
Sebbene il fabbricato sia privo di ascensore è già stato elaborato un progetto per la sua installazione.

Il complesso si sviluppa su 3 piani oltre il piano terreno adibito a negozi, ed oltre il piano soffitte.

In totale sono 6 unità abitative, alcune libere da ristrutturare, ed alcune locate a reddito con contratti 4+4, soluzione ideale per investimento a rendita.

appartamento 75 mq

Unità A

1° piano - libero
da ristrutturare

Composto da:
Ingresso/Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera matrimoniale,
2° camera, Bagno finestrato, disimpegno.

0

Mutuabile fino all’80%

ingresso / soggiorno

cucina abitabile

camera matrimoniale

seconda camera

bagno finestrato

disimpegno

da ristrutturare

L’appartamento necessita di intervento di ristrutturazione sostanziale.
È possibile acquistare anche un pacchetto ristrutturazione da concordare in base alle esigenze e beneficiare delle agevolazioni fiscali in materia: 50% ristrutturazione – 65% Risparmio energetico. (Salvo maggiori detraibilità nuovi incentivi 100% – 110% in corso di emanazione).

appartamento 115 mq

Unità B

3° piano - libero
parzialmente ristrutturato

Composto da:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Cucina Abitabile, Camera matrimoniale,
2° camera, Bagno finestrato, ripostiglio

0

Mutuabile fino all’80%

Ingresso con salone doppio

cucina abitabile

camera matrimoniale

seconda camera

bagno finestrato

ripostiglio

buono stato abitabile

L’appartamento è in buono stato sostanzialmente abitabile, anche se con rifiniture datate, ma apprezzabili, bagno nuovo.
È possibile acquistare anche un pacchetto ristrutturazione / rimodernamento da concordare in base alle esigenze e beneficiare delle agevolazioni fiscali in materia: 50% ristrutturazione – 65% Risparmio energetico. (Salvo maggiori detraibilità nuovi incentivi 100% – 110% in corso di emanazione).

appartamento 75 mq

Unità C

2° piano - occupato
locato a reddito
(8% lordo)

Composto da:
Ingresso / Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera matrimoniale,
2° camera, Bagno finestrato, ripostiglio

0

Mutuabile fino all’80%

Ingresso / soggiorno

cucina abitabile

camera matrimoniale

seconda camera

bagno finestrato

ripostiglio

immobile per investimento

L’appartamento è in buono stato di manutenzione ed è locato con contratto 4+4 anni (scadenza residua 31/01/2024). Canone Annuo € 6.000,00 (rivalutabile ISTAT).

appartamento 115 mq

Unità D

2° piano - occupato
locato a reddito
(6% lordo)

Composto da:
Ampio Ingresso, Salone doppio, Cucina Abitabile, Camera matrimoniale,
2° camera, Bagno finestrato, ripostiglio

0

Mutuabile fino all’80%

Ingresso / soggiorno

cucina abitabile

camera matrimoniale

seconda camera

bagno finestrato

ripostiglio

immobile per investimento

L’appartamento è locato con contratto 4+4 scadenza residua 30/04/2023, Canone Annuo € 7.800,00

appartamento 75 mq

Unità E

3° piano - occupato
locato a reddito (8% lordo)

Composto da:
Ingresso / Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera matrimoniale,
2° camera, Bagno finestrato, ripostiglio

0

Mutuabile fino all’80%

Ingresso / soggiorno

cucina abitabile

camera matrimoniale

seconda camera

bagno finestrato

ripostiglio

immobile per investimento

L’appartamento è locato con contratto 4+4 scadenza residua 30/04/2026. Canone Annuo € 6.600,00

Uffici Firenze

Indirizzo: Via Livorno 54/2 – 50142 – Firenze (FI)
(si riceve su appuntamento)
Orari di Lavoro: da LUNEDI’ a VENERDI’: 09:00 / 19:00
SABATO: 09:00 / 13:00

Telefono: 055/7377375
Email: info@magentare.it
Fax: 055/7324069
Mobile: 334.8007710